Portes de garage : qui gère la maintenance et la garantie de bon fonctionnement ?

Dépenses à la charge du loueur

Les dépenses de maintenance liées à l'usure normale ou à la vétusté d'une porte de garage sont généralement à la charge du loueur. Ces dépenses englobent les réparations majeures et le remplacement de composants essentiels.

Réparations majeures

Les réparations nécessaires dues à l'usure naturelle du temps, telles que le remplacement des ressorts cassés ou la motorisation défectueuse, sont à la charge du loueur. Par exemple, le remplacement d'un moteur de porte de garage défectueux peut coûter entre 300 et 600 euros, selon le modèle.

Remplacement de composants essentiels

Les pièces essentielles qui garantissent le fonctionnement optimal de la porte, comme les rails, les câbles ou les panneaux endommagés par le temps, doivent être remplacées par le loueur. Un jeu de câbles pour une porte de garage standard peut coûter entre 20 et 50 euros.

Dépenses à la charge du locataire

Les dépenses liées à l'entretien courant ou aux dommages causés par une mauvaise utilisation sont la responsabilité du locataire. Ce dernier doit s'assurer que la porte de garage est bien entretenue et fonctionne correctement pendant la durée de la location.

Entretien courant

Il revient au locataire d'assurer l'entretien courant, tel que la lubrification des charnières, le nettoyage des rails ou le remplacement des piles de la télécommande. Par exemple, une bombe de lubrifiant spécifique pour portes de garage coûte entre 10 et 20 euros.

Dommages dus à une mauvaise utilisation

Si des dommages sont causés par une négligence ou une utilisation inappropriée, tels que des rayures, des bosses ou des dommages causés par un choc, le locataire doit en assumer les frais de réparation. Par exemple, le coût pour réparer un panneau de porte de garage endommagé varie entre 250 et 500 euros, selon la gravité et le matériau.

Il est conseillé aux parties de bien définir et de documenter ces responsabilités dans le contrat de location pour éviter les malentendus. La collaboration entre le loueur et le locataire garantira le bon fonctionnement et la longévité de la porte de garage.